Descripción
Excelente oportunidad para inversionistas que buscan una propiedad consolidada con ingresos estables y gran potencial de desarrollo. Este edificio de 8 niveles, ubicado en el corazón de Obarrio, una de las zonas comerciales y residenciales más exclusivas de Ciudad de Panamá, ofrece una ubicación privilegiada, gran visibilidad y conectividad inmediata con importantes arterias viales.
La propiedad cuenta con un lote de 800 m², 20 metros de frente sobre la Calle 58 Este (también conocida como Calle Santo Domingo), a pocos metros de Vía Brasil y Calle 50. Su área construida útil es de 2,701 m², con 451 m² de estacionamientos, brindando comodidad tanto para clientes como para colaboradores.
Actualmente el edificio cuenta con 25 oficinas ocupadas (no representa el total del edificio), generando un ingreso mensual de $12,000, lo que lo convierte en una inversión sólida con flujo inmediato.
El uso actual es comercial, pero su zonificación ZM6 permite múltiples desarrollos: residencial multifamiliar, oficinas, comercio, servicios, logística, institucional, educativo, cultural, deportivo, entre otros.
Distribución por niveles:
- Planta baja: 1 local comercial, lobby con recepción, áreas de uso múltiple, 2 baños y estacionamientos abiertos.
- Nivel 100: 2 oficinas, 4 baños y cuarto de aseo.
- Nivel 200: Sala de espera, 6 oficinas, 7 baños y cuarto de aseo.
- Nivel 300: 6 oficinas, 7 baños y cuarto de aseo.
- Nivel 400: 8 oficinas, 8 baños y cuarto de aseo.
- Nivel 500: 2 oficinas, 5 baños y cuarto de aseo.
- Nivel 600: 6 oficinas, 8 baños y cuarto de aseo.
- Nivel 700: Sala de espera, 9 oficinas, 3 depósitos, cuarto de máquinas y 9 baños.
Características destacadas:
- Elevador con capacidad para 10 personas.
- Sistema de aire acondicionado central en zonas comunes.
- Tanque de reserva de agua con capacidad de 500 galones.
- Buena ventilación y distribución de espacios que favorecen la productividad y el confort.
Ubicación estratégica:
- A 200 metros de Vía Brasil (salida a Office Depot / PriceSmart)
- A 300 metros de Banistmo, sucursal Obarrio
- A 680 metros de Calle 50, una de las avenidas más transitadas y comerciales de la ciudad.
El entorno está rodeado de bancos, supermercados, torres corporativas, clínicas, restaurantes y residencias de alto perfil, lo cual garantiza una alta demanda para alquiler y operación de oficinas o locales comerciales.
Ya sea que desees mantener el modelo actual de renta, remodelar para optimizar ingresos o transformar completamente la propiedad en un proyecto moderno y rentable, este edificio es una oportunidad única en el corazón financiero y comercial de Panamá.
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