Descripción
Edificio comercial único en su categoría, ubicado en el corazón de la ciudad de David, justo frente al Parque Cervantes, en una de las zonas más transitadas, visibles y valorizadas de Chiriquí. Esta propiedad de esquina colinda con la Parroquia Sagrada Familia, garantizando exposición constante y un flujo vehicular y peatonal superior al promedio.
La propiedad cuenta con un lote de 2,951 m² y una construcción aproximada de 4,500 m², distribuidos en cuatro niveles, con espacios amplios, funcionales y de alto potencial de ampliación.
Ubicación privilegiada:
Calle B Norte, entre Av. 3ra Este y Av. 2da Este
Centro de David – zona comercial consolidada y con demanda estable
Características del edificio:
- 4 plantas totalmente funcionales
- 30 oficinas de diferentes tamaños
- 8 locales comerciales, de los cuales 7 incluyen mezzanine
- Generación actual de ingresos: más de $21,000 mensuales comprobables
- Ocupación estable: los locales comerciales se encuentran siempre alquilados
Potencial de valorización y ampliación:
- Con una remodelación estratégica, los alquileres pueden aumentarse hasta un 20%, elevando significativamente la rentabilidad anual.
- El lote cuenta con un amplio espacio posterior, hoy utilizado como estacionamiento, ideal para:
- Construir 2 niveles adicionales de estacionamientos, conectados directamente al edificio.
- Expandir el metraje de construcción, aumentando el inventario de oficinas o locales.
Esto permite transformar el inmueble en un complejo comercial de mayor escala, aumentando su atractivo para inquilinos corporativos y marcas ancla.
Edificación adicional:
La propiedad incluye un *segundo edificio tipo galera, con doble altura, integrado a uno de los locales comerciales en planta baja.
- Área de almacenaje refrigerado
- Entrepiso funcional
- Ideal para negocios de logística, alimentos, importación o distribución
Una oportunidad excepcional para inversionistas que buscan un activo sólido, de alta rentabilidad, excelente ubicación y con gran potencial de crecimiento en pleno centro de David.
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