Al buscar una casa para alquilar, surgen numerosas preguntas que son fundamentales para tener en cuenta antes de comprometerse con un contrato de arrendamiento. Estas preguntas no solo brindan claridad sino que también ayudan a establecer expectativas claras entre el inquilino y el arrendador. Aquí, exploramos las preguntas más comunes y sus respuestas para orientarte en el proceso de alquiler:
1. ¿Se puede usar el depósito de garantía para pagar el último mes de alquiler?
El depósito de garantía no puede utilizarse para pagar el último mes de alquiler. Este depósito está designado para cubrir posibles daños a la propiedad. Si la casa se entrega en las mismas condiciones que se recibió, el depósito se devuelve al inquilino al finalizar el contrato.
2. ¿Qué servicios están incluidos en el alquiler de la casa?
Generalmente, el propietario incluye servicios básicos como agua y recolección de basura. Sin embargo, la electricidad, internet, cable y otros servicios suelen ser responsabilidad del inquilino. Es crucial discutir y acordar estos términos antes de firmar el contrato de alquiler.
3. ¿Cuál es el mínimo tiempo de alquiler de una casa?
La mayoría de los propietarios buscan contratos de alquiler de al menos un año, si deseas un alquiler de corto plazo, los contratos de 6 meses no son difíciles de encontrar pero siempre dependerá de la voluntad del propietario. Existe cierta flexibilidad dependiendo de las circunstancias del propietario y del inquilino. Es esencial negociar y acordar estos términos antes de formalizar el contrato.
¿Qué sucede si se incumple el contrato de arrendamiento?
Si un inquilino incumple el tiempo estipulado en el contrato, generalmente pierde el depósito de garantía. Es recomendable comunicarse con el propietario con anticipación si surge la necesidad de terminar el contrato antes de lo acordado. Dependiendo de la situación y la relación entre las partes, puede haber cierta flexibilidad. Habrán penalidades en el caso que el arrendador incumpla sus responsabilidades en el contrato, consulta esto con tu asesor de bienes raíces antes de firmar en contrato.
5. ¿Puedo realizar mejoras en la propiedad alquilada?
Cualquier mejora o cambio en la propiedad debe ser acordado entre el inquilino y el propietario. No existen reglas fijas al respecto, y cualquier modificación debe ser discutida y aprobada por ambas partes antes de llevarse a cabo, los contratos de arrendamiento también pueden tener cláusulas especiales para esto.
