Descripción
Esta es una oportunidad excepcional para inversionistas que buscan una propiedad sólida, con excelente rendimiento y ubicada en uno de los puntos comerciales más activos y estratégicos de David. Se vende un edificio completo con 1,000 m² de construcción sobre un lote de 935 m², ubicado directamente en la Avenida Belisario Porras, una vía principal de alto flujo que conecta el centro de la ciudad con la nueva ruta hacia Vía Boquete.
Distribución y Uso Actual
- 4 locales comerciales en planta baja, todos con excelente exposición.
- 11 oficinas, ideales para negocios, profesionales independientes o empresas en crecimiento.
- Alquileres desde $350, manteniendo alta demanda por su ubicación.
- Algunos espacios cuentan con inquilinos consolidados, permitiendo ingreso inmediato para el comprador.
Zonificación C-3 – Máxima Flexibilidad para Desarrollar
La zonificación C-3 permite:
- Comercio urbano
- Viviendas multifamiliares
- Apartamentos
- Oficinas corporativas
- Industrial liviano
- Proyectos mixtos
- Desarrollo sobre red principal de movilidad
Perfecto para inversionistas que desean expandir o remodelar la propiedad a futuro con libertad de uso.
Ubicación Inmejorable
El edificio se posiciona en una de las zonas más privilegiadas de David:
- Entre Calle M Norte y con frente directo a la Avenida Belisario Porras.
- A 50 metros del Estadio Kenny Serracín, una referencia clave de la ciudad.
- A 500 metros de la Carretera Panamericana, asegurando fácil acceso y conectividad regional.
- Zona en crecimiento y modernización constante.
Entorno Comercial de Alto Valor
Alrededor del edificio encontrarás:
- Bancos reconocidos
- Restaurantes y cafeterías
- Plazas comerciales
- Bares y áreas de entretenimiento
- Residenciales y edificios de apartamentos
- Alto tráfico vehicular y peatonal
Este dinamismo asegura un flujo constante de clientes y una demanda sostenida por alquileres.
Atributos que Lo Hacen una Excelente Inversión
- Retorno inmediato gracias a los locales ya alquilados.
- Exposición inmejorable en una de las avenidas más transitadas.
- Perfecto para compradores que buscan un activo seguro, con proyección y alto valor de reventa.
- Ideal para convertir en un centro médico, edificio de oficinas premium, comercio mixto o desarrollo multifamiliar gracias a su zonificación y ubicación.
- Alta plusvalía garantizada debido al crecimiento acelerado de este sector de David.
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