Descripción
Oportunidad única de inversión en El Carmen, David, a pocos metros de la Vía F Sur, una de las zonas comerciales y de mayor tráfico de la ciudad. Esta propiedad, con zonificación comercial C3, ofrece un potencial excepcional para el desarrollo de locales comerciales, plaza comercial o proyecto mixto en una ubicación estratégica y altamente visible.
La propiedad cuenta con 500 m² de terreno y 300 m² de construcción, con un amplio frente de aproximadamente 20 metros sobre la Avenida Central, ideal para maximizar la exposición comercial y el flujo de clientes.
Actualmente existe una casa en buen estado con 4 habitaciones y 3 baños; sin embargo, por su ubicación privilegiada, el mayor valor de la propiedad radica en el terreno y su potencial de desarrollo, ya sea mediante remodelación, reconstrucción o un proyecto completamente nuevo.
Características clave:
- Zonificación comercial C3
- Amplio frente de aprox. 20 m sobre Avenida Central
- Uso comercial o mixto:
- Posibilidad de desarrollar hasta 4 locales comerciales.
- Opción de estructura mixta con locales en planta baja y apartamentos en una segunda planta.
- Propiedad con avalúo reciente
- Uso total del lote permitido: Las aguas negras de la ciudad pasan por tuberías frente a la propiedad, lo que no limita planes de demolición o nueva construcción.
Ubicación estratégica y entorno comercial:
- A 54 metros de la Vía F Sur (altura de Excel Automotriz).
- Diagonal al antiguo Antojitos, hoy una plaza comercial en construcción, lo que incrementa la plusvalía del área.
- A 150 metros de negocios y puntos clave, como:
- Autoservicio Bremen
- Domino’s Pizza F Sur
- Taller Robinson
- Parroquia Nuestra Señora del Carmen
- Colegio San Francisco de Asís
Una propiedad perfecta para inversionistas que buscan alta visibilidad, tráfico constante, zonificación flexible y un entorno comercial consolidado, con excelente proyección de valorización en una de las zonas más activas de David.
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