Descripción
¡Una verdadera oportunidad de inversión por debajo del valor de mercado en una de las zonas comerciales y residenciales con mayor tradición y demanda en David! Se vende exclusivo terreno de esquina de 668 m² ubicado en la Avenida 7ma Oeste, Doleguita, a solo 4 cuadras de la Carretera Panamericana.
La propiedad representa una oportunidad única de liquidez, ya que se ofrece a un precio de remate de $35,000 por debajo del valor de venta rápida marcado en avalúo reciente.
Zonificación y Uso de Suelo (C2 / RM1)
La propiedad cuenta con una versátil zonificación mixta C2 (Comercial Urbano) y RM1 (Residencial Mixto de Alta Densidad), lo que otorga una amplia gama de posibilidades de desarrollo:
- Desarrollo de Uso Mixto: Diseño de edificio con locales comerciales en planta baja para alquiler y oficinas ejecutivas o apartamentos en los niveles superiores.
- Plaza Comercial o Strip Mall: Ideal para locales de servicios, tiendas de conveniencia o gastronomía.
- Complejo de Oficinas o Consultorios.
- Edificio de Apartamentos.
Ubicación Estratégica y Accesibilidad
Ubicado en el corazón de Doleguita, un sector de alto tránsito vehicular y peatonal con rápida conectividad hacia los principales puntos de David:
Puntos Clave:
- Ubicación de Esquina: Doble frente a la vía pública sobre la Avenida 7ma Oeste, maximizando la exposición comercial y las opciones de acceso/estacionamiento.
- A solo 4 cuadras de la Carretera Panamericana.
- Cercanía inmediata a bancos, supermercados, farmacias, colegios y centros médicos.
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