Descripción
¡Una propiedad estratégica de alto impacto para inversionistas y desarrolladores en la arteria comercial de mayor proyección en David! Se vende exclusivo lote de esquina de 5,180 m² con galera comercial e industrial de 1,000 m², ubicado estratégicamente sobre la Avenida Red Gray, diagonal al Hotel Aranjuez.
La propiedad cuenta con avalúo reciente de agosto de 2026, respaldando el valor real de los activos y garantizando un proceso de adquisición transparente y seguro.
Áreas y Estructura Existente
- Superficie del Terreno: 5,180 m² (aprox. 55,757 ft² / 1.28 acres) en ubicación de esquina.
- Galera Operativa: 1,000 m² (aprox. 10,764 ft²) de espacio libre para almacenaje, manufactura o exhibición.
- Área de Oficinas: Módulos administrativos integrados dentro de la estructura.
- Uso de Suelo: Zonificación C3 (Comercial e Industrial), otorgando la máxima flexibilidad legal y urbanística para el desarrollo de proyectos de gran escala.
Entorno Estratégico e Infraestructura
Ubicada en una zona neurálgica que combina un alto flujo vehicular con la presencia de corporaciones multinacionales, entidades gubernamentales y centros de eventos de alcance provincial:
Puntos Clave y Vecindario Comercial:
- Conectividad: Rápido acceso al Aeropuerto Internacional Enrique Malek y al centro urbano de David.
- Ubicación: Diagonal al Hotel Aranjuez y a solo 900 metros de los predios de la Feria Internacional de David.
- Presencia Institucional: Proximidad inmediata a las sedes regionales del MIVIOT y el MOP.
- Entorno Corporativo y Retail: A pasos del Centro Comercial Paseo David y sedes operativas de empresas como Coca-Cola y Corpinsa.
Potencial Ilimitado de Desarrollo
Gracias a su zonificación C3, tamaño y posición de esquina (ideal para diseñar circuitos de logística o accesos drive-thru / auto rápido), esta propiedad permite una amplia gama de usos:
- Continuidad Logística: Operación inmediata de galera industrial, centro de distribución (hub de carga) o bodega comercial.
- Desarrollo Comercial / Retail: Construcción de un centro comercial, tienda por departamentos o complejo corporativo.
- Sector Hospitalidad y Restauración: Hotel, complejo residencial-comercial o cadena de restaurantes con servicio rápido.
- Sector Educativo o Institucional: Sede universitaria, colegio o centro de atención especializada.
Contáctanos hoy mismo para solicitar el informe del avalúo (Agosto 2026), verificar los planos de la propiedad o coordinar una visita privada al inmueble.
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